Mål og retningslinjer / Detailhandel / Områder til pladskrævende varer

Områder til pladskrævende varer

Uden for bymidte og lokalcentre har byrådet udlagt 16 områder, hvor der kan etableres butikker til pladskrævende varegrupper. I områderne kan der etableres butikker, der alene forhandler biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer.

Retningslinjer:

Op. 1

Uden for bymidter og bydelscentre kan der udlægges arealer til butikker, der alene forhandler biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer (særligt pladskrævende varegrupper). Se kort.

Redegørelse

Listen over pladskrævende varegrupper er udtømmende og defineret i planloven. Der findes dog undtagelsesbestemmelser omkring salg af møbler se retningslinje Op. 2.

Byggemarkeder kan have en afdeling med varer, som ikke betegnes som særlig pladskrævende varegrupper på op til 2.000 m2.

Områder udlagt til butikker, der forhandler særligpladskrævende varegrupper ses af tabel og nedenstående:

Mariagervej nord for Ringboulevarden

SPV området nord for Ringboulevarden har en samlet ramme på butiksformål på 20.000 m2 og en restrummelighed i år 2016 på 8.550 m2, hvilket vurderes at være passende til det udpegede areal. Området har en god trafikal tilgængelighed.

Mariagervej syd for Ringboulevarden

SPV området syd for Ringboulevarden er delt op i to adskilte områder. Områderne er meget bynære og især det sydligste af områderne ligger i umiddelbar til knytning til boligområder. Området kan på sigt overgå i andre formål, men indtil videre, vurderes det, at områderne stadig med fordel kan anvendes til SPV butikker. Området har en samlet ramme til butiksformål på 8.000 m2 og en restrummelighed i år 2016 på 6.700 m2. Området har en god trafikal tilgængelighed.

Viborgvej

SPV området mellem Viborgvej og jernbanen vurderes at være passende af omfang og med en samlet ramme til butiksformål på 12.000 m2 og en restrummelighed i år 2016 på 10.700 m2. Området har en god trafikal tilgængelighed.

Toldbodgade

SPV området ved Toldbodgade, er et mindre område, der ligger forholdsvis tæt på bykernen i Randers by. Området har forholdsvis dårlig trafikal tilgængelighed, men omvendt gør den centrale beliggenhed det nemmere for beboerne i bymidten at komme til området. Området er præget af en enkelt større tømmerhandel, der udgør detailhandelen i området. Det samlede bruttoetageareal til butiksformål er på 6.000 m2 i overensstemmelse med størrelsen på den nuværende tømmerhandel, dog med en lille restrummelighed i år 2016 på 250 m2.

Ørneborgvej

SPV området ved Ørneborgvej syd for Grenåvej har en samlet ramme til butiksformål på 20.000 m2 og en restrummelighed i år 2016 på 8.800 m2. Området har en god trafikal tilgængelighed

Kristrupvej

SPV området ved Kristrupvej har en samlet ramme til butiksformål på 10.000 m2 og en restrummelighed i år 2016 på 4.000 m2. Området har en god trafikal tilgængelighed.

Vorup

SPV området i Vorup, har en god placering mellem boligområdet i Vorup syd og motorvejen. I området er der en enkelt stor tømmerhandel på ca. 8.000 m2, der løbende er blevet udvidet gennem årene, samtidig er der gode forudsætninger i området for yderligere SPV butikker. Det samlede bruttoetageareal til butiksformål er på 16.000 m2 med en restrummelighed i år 2016 på 8.000 m2. Området har en god trafikal tilgængelighed.

Århusvej

SPV området ved Århusvej omfatter arealer på begge sider af Århusvej og grænser op til SPV områderne Messingvej og Juventusvej mod syd. Området ved Århusvej er kendetegnet ved flere bilforhandlere samt den store møbelbutik Hansen Møbler. Området har et samlet bruttoetageareal til butiksformål på 25.000 m2 og en restrummelighed i år 2016 på 4600 m2. Området har en god trafikal tilgængelighed.

Messingvej

SPV området ved Messingvej grænser op til SPV områderne Århusvej og Juventusvej og har et samlet bruttoetageareal til butiksformål på 10.000 m2 og en restrummelighed i år 2016 på 7.400 m2. Området har en god trafikal tilgængelighed.

Juventusvej

SPV området ved Messingvej grænser op til SPV områderne Århusvej og Messingvej og har et samlet bruttoetageareal til butiksformål på 56.000 m2 og en restrummelighed i år 2016 på 41.000 m2. Området har en god trafikal tilgængelighed.

Sdr. Borup

SPV området ved Sdr. Borup har et samlet bruttoetageareal til butiksformål på 15.000 m2, hvoraf intet er udnyttet i år 2016. Området har en god trafikal tilgængelighed.

Øster Tørslev

SPV området i Øster Tørslev har et samlet bruttoetageareal til butiksformål på 5000 m2 og en restrummelighed i år 2016 på 1800 m2. Området har en god trafikal tilgængelighed.

Harridslev

SPV området i Harridslev har et samlet bruttoetageareal til butiksformål på 3000 m2 og en restrummelighed i år 2016 på 2500 m2. Området har en god trafikal tilgængelighed.

Gjerlev

SPV området i Gjerlev omfatter en enkelt butik, der er udbygget gennem årene, og i dag udgør 2.800 m2. Det vurderes, at området har en passende afgrænsning, der fortsat kan rumme en udvidelse af den eksisterende butik samtidig med, at der er mulighed for nye butikker. Bruttoetagearealet til butiksformål er på 4.000 m2 og en restrummelighed i år 2016 på 1200 m2. Området har en god trafikal tilgængelighed.

Assentoft

Området ligger ved Virkevangen syd for Storegade og her ligger der i dag flere bilforhandlere. Området har en særdeles god trafikal placering, med nem adgang til den gamle landevej gennem Assentoft og til omfartsvejen og det nordlige hængsel rundt om byen. Det samlede bruttoetageareal til butiksformål er på 5.000 m2 med en restrummelighed i år 2016 på 4000 m2.

Drastrup

SPV området i Drastrup , der i dag indeholder en større bilforhandler. Området ligger ved rundkørslen i Drastrup. Området har en god trafikal placering, med nem adgang til den gamle landevej gennem Assentoft og til omfartsvejen og det nordlige hængsel. Det samlede bruttoetageareal til butiksformål er på 4.000 m2 hvoraf hele rammen er opbrugt i år 2016.

 

Op. 2

Møbelbutikker med et bruttoetageareal over 2.000 m², skal som udgangspunkt, placeres i Randers bymidte. Hvis det i det konkrete tilfælde kan redegøres for, at en placering i Randers bymidte ikke er mulig, kan de placeres i de udpegede områder til butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper. Dette vil kræve et kommuneplantillæg.

Redegørelse

Planloven angiver særlige regler for etablering af møbelbutikker:

  • Møbelbutikker på op til 2.000 m² skal placeres i bykernen, Aflastningscenter Paderup eller i bydelscentrene.
  • Møbelbutikker med et bruttoetageareal over 2.000 m² skal placeres i bymidten.
  • Hvis det i det konkrete tilfælde kan redegøres for, at en placering i bymidten mv. ikke er mulig, kan de placeres i de udpegede områder til butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper. Dette kræver dog vedtagelse af et kommuneplantillæg.

Op. 3

Der kan i de enkelte områder til særligt pladskrævende varegrupper etableres butikker med maksimale størrelser som angivet i Tabel. Afgrænsningen af områder, hvor der kan etableres butikker til særligt pladskrævende varegrupper fremgår af kort og tabel.

Redegørelse

Planloven angiver ikke maksimale størrelser for butikker, der udelukkende forhandler pladskrævende varer. Det er op til byrådet, at fastsætte butiksstørrelser for hvert enkelt område til butikker der forhandler særlig pladskrævende varegrupper.

STATUS PÅ PLAN

Kommuneplan 2017 er gældende fra den 24. maj.

Randers Kommune · Laksetorvet
8900 Randers C · Tlf.: 89 15 15 15
randers.kommune@randers.dk